面对大城市各种租房难题 新市民以“租”何以解“房忧”

新市民的租房困境：面对大城市的住房难题，如何解“房忧”？

【经济界面】

随着大城市房价的不断攀升和一二线城市的限购政策，租房成为许多新市民在大城市生活的第一选择。2020年中央经济工作会议明确提出，要加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。进入2021年，新冠疫情的影响使得新市民、青年人的居住问题更加引人关注。

租房市场存在的“陷阱”和供需矛盾，让许多租房者倍感压力。据统计，我国城镇居民人均住房建筑面积虽达到39.8平方米，但大城市的住房问题已从总量不足转变为结构性供需矛盾。面对庞大的租赁需求，租赁市场却存在着不规范、不成熟的问题。

以一位在北京工作的网友“普普普的小精灵”的经历为例，她在通过自如中介租房时，发现房源实际情况与简介不符，而且合同中存在“霸王条款”。当她尝试退租时，又被扣除了高额违约金。这样的经历并非个案，很多人在租房过程中都遇到过各种“坑”，包括克扣押金、住房环境恶劣、合同问题等等。

疫情期间，一些长租公寓的租客更是遭遇了房租普涨的情况，感到“扛不住”。对租赁平台的服务不满、投诉租赁企业工作人员将非居住空间出租的情况也屡见不鲜。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，新市民为城市发展提供了红利，但他们面临的首要问题是住房。在高房价的背景下，租赁住房是大多数新市民的第一落脚处，而租赁住房存在的问题已变得十分迫切，将成为2021年住房工作的重心。

全国住房和城乡建设工作会议提出，要加快补齐租赁住房短板，解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。会议还强调规范发展住房租赁市场，加快培育专业化、规模化住房租赁企业，并整顿租赁市场秩序，规范市场行为。

“逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利”是当前的迫切需求。这意味着，解决房子的居住属性只是第一步，新市民在公共服务上享受同等权利也是非常重要的。这需要、社会各界共同努力，完善租赁政策，加强监管，推动租赁市场健康发展。

面对大城市的租房难题，新市民需要和社会各界的关注和支持。只有解决好租房问题，才能让新市民更好地融入城市，为城市发展贡献更多力量。